賃貸の探し方をまとめてみた

探す方法
・ネットで探さない（良い物件はネットに出ないから）

準備
・ D-FAXの登録
・メジャー
・カメラ

引越し

・３社程度に見積もりを出してもらう

・遠距離ならば家具を売るのも１つの手段

・自分の希望条件をおおざっぱに書き出す

・ネットで探して妥当な金額を把握する（適当な不動産屋に入ってはいけない）

・不動産屋には電話で予約してから行くと待たされたりしないためオススメ

・WEBをフル活用する。しかし足も十分に使う（Ｗｅｂは情報の掲載が遅かったりすることがある）

・目的の場所（例えば職場がＡ駅の近くだと仮定して）Ａ駅の周辺の家賃が高い場合Ａ駅周辺の不動産屋に入り、とりあえずどの方面が良いか聞く（雰囲気や土地柄、店の数、人通りなど）そうすれば次にどこのふどうさんやに行けばいいかめどが立つ。

チェック項目（不動産ver)
・知事免許番号をチェック
・最寄りの駅の不動産屋を最初にチェック

チェック項目（室外ver)

・場所

・最寄駅（特急・快速は停まるか）

・バス停

・定期

・ガス代
・プロパンガスかチェック

・電気代

・水道代

・家賃

・近くのスーパーの値段（激安スーパーの近くが良い）

・コンビニがあるかどうか？

・ネット代

・騒音がないか？

・インターネット環境

・SRC（RC）かどうか？

・敷金、礼金が安いところは違約金などチェックすること

・昼と夜の２回チェックする
・一階が店舗になってるかどうか？
・ゴミ捨て場が綺麗に使われているかどうか？
・そのマンション・アパートで空室が少ない（１～３件程度）
・近くに公園があると注意
・近くに臭いがきついものがないか？（工場、飲食店など）
・夜中に電気がついている部屋が多い所は注意

チェック項目（室内ver)

・見た物件の情報や雰囲気を忘れてしまうため数日間集中して探す
・部屋の向き（南か東）
・壁をノックしてみる
・クローゼットをチェック

チェック項目（近所ver)
・お寺や神社があるかどうか？
・近所に事故物件があるかどうか？
・

契約時にやること
・変な契約になっていないかチェック

入居時にやること
・部屋の隅々まで写真をとっておくこと

⑤ベストな時期

・５月～６月、１１月がベスト

■参考サイト

http://stocker.jp/diary/rental_apartment/

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